Está procurando por uma linha de crédito para conquistar seu imóvel dos sonhos? Então o financiamento Caixa pode ser a escolha ideal. Por isso, neste artigo iremos te apresentar tudo o que você precisa saber sobre esse tipo de financiamento. Assim, para começarmos com o pé direito, vamos entender melhor o que é e como funciona esse programa da Caixa. Confira só!
O que é o Financiamento Caixa?
O Financiamento Caixa é uma linha de crédito habitacional criada para gerar a oportunidade para quem quer conquistar uma casa ou apartamento próprio. Nele, você terá até 35 anos para pagar e pode comprar seu imóvel sendo novo ou usado. Além disso, o plano oferece diversas vantagens e modalidades de financiamentos – como veremos ao longo deste artigo.
Também, é a Caixa que avalia as condições do imóvel e do pagamento e, dependendo da modalidade do financiamento, é possível optar por carência para amortizar o saldo devedor. Assim, agora que conhecemos melhor sobre esse programa, vamos ver algumas opções disponibilizadas pelo Financiamento Caixa para que o crédito fique ainda mais acessível para você!
Financiamento Caixa SBPE
Para contribuir ainda mais com os benefícios do Financiamento Caixa, a instituição nos apresenta a 4 modalidades de linha de crédito. Ademais, essas opções estão associadas a recursos oferecidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Mas, não é só essa informação que é relevante.
Além disso, as prestações do financiamento Caixa poderão variar de acordo com cada modalidade. Assim, é importante diferenciá-las para que você possa escolher a que mais faz sentido para o seu momento! Sem mais delongas, vamos conhecer melhor essas categorias.
Crédito Imobiliário com Juros de Taxa fixa
Nessa modalidade, as prestações pagas possuem o mesmo valor do início ao fim do contrato. Ou seja, nem a dívida nem as prestações sofrem correção. Contudo, vale ressaltar que o valor das parcelas é mais alto. Mas essa categoria acaba se livrando de incertezas futuras. Este é o crédito imobiliário com juros de taxa fixa.
Crédito Imobiliário com Taxa Referencial ou IPCA
No primeiro caso, as prestações mudam de acordo com a variação da Taxa Referencial – TR – que compõem o rendimento da poupança quando a Taxa Selic está acima de 8,5%. Na categoria com IPCA, o crédito é corrigido pelo índice inflacionário IPCA, fazendo com que as parcelas variem de acordo com ele. Dito isso, essa modalidade é indicada para quem tem renda fixa ou pretende liquidar o contrato com antecedência.
Crédito Imobiliário Poupança Caixa
Por fim, vale citar a nova categoria criada recentemente pela Caixa – o Crédito Imobiliário Poupança Caixa. Por meio dela, a taxa de juros é formada pela soma de uma parte fixa, mais a remuneração da poupança, que é variável. Assim, quanto menor o rendimento da poupança, menor as taxas de juros do contrato habitacional. E por consequência, menor será o valor da prestação.
Como utilizar o FGTS no Financiamento Caixa?
Além das opções de modalidades apresentadas pela Caixa, também é possível utilizar o FGTS no financiamento. Dessa maneira, ele pode ser usado para o pagamento do crédito imobiliário da casa própria. Por exemplo, pode-se usar o Fundo na hora da contratação, como entrada do financiamento, ou também, como uma forma de quitar completamente ou amortizar a dívida.
Passo a passo para realizar o Financiamento Caixa
Faça uma simulação
Assim, chegamos à parte mais aguardada do artigo. Afinal, como você pode realizar, na prática, o Financiamento Caixa? É exatamente sobre isso que falaremos agora ao longo de 6 passos simples e intuitivos. Veja só! O primeiro passo é entrar no site da Caixa e realizar uma simulação. Nesse estágio, você deverá informar seus dados e descobrir o valor da prestação, do prazo e de outras condições para financiar um imóvel.
Faça a Análise de Crédito e do imóvel
Em seguida, você irá apresentar os documentos necessários para os bancos ou para o gerente na agência em questão. Ademais, é aqui que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais indicado para você. Agora, após a análise dos documentos anteriores, a Caixa avaliará o imóvel e as condições de venda, bem como as condições de uso para que o projeto possa ser aprovado.
Feche do contrato e comece a pagar as prestações
Enfim, chegamos na melhor parte! Depois dos passos anteriores, ocorrerá o fechamento ou assinatura do contrato com a agência. Para isso, é preciso registrar o contrato no cartório a fim de receber a liberação de crédito. A partir de então, de acordo com o prazo estabelecido no contrato, as parcelas mensais do Financiamento Caixa serão pagas. Isso pode ser feito por meio dos boletos disponíveis no site da Caixa ou pelo app Habilitação Caixa.
Gestão do Financiamento Caixa
Por fim, você deve gerir seu Financiamento Caixa da melhor maneira possível. Dessa maneira, caso você queira amortizar o saldo devedor ou precise de uma pausa nas prestações por problemas financeiros é possível realizar ajustes nas parcelas pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou pela agência.
Conclusão
Assim, chegamos ao fim deste artigo. Hoje, você conferiu o que é e como funciona o Financiamento Caixa. Além disso, conheceu as modalidades oferecidas por este programa e como realizá-lo de maneira prática por meio de um passo a passo simples e intuitivo. É tão fácil e simples quanto parece.
Além desse financiamento super vantajoso, vale a pena conhecer um excelente cartão de crédito que poderá te ajudar a mobiliar sua casa nova. Com este cartão, você pode comprar tudo o que quiser e precisar, além de não ter que comprovar renda e esperar meses para ser aprovado. Aqui, tudo é fácil e rápido. Aproveite!
Agora, nos resta saber, o que você achou dessa oportunidade? Já a conhecia? Por fim, não se esqueça de conferir outros artigos em nosso blog para que você não fique por fora das dicas e novidades que trazemos sobre o mundo das finanças e dos investimentos. Chega de perder oportunidades por falta de conhecimento, ein?
